La gestion du chauffage collectif
Pourquoi individualiser les charges de chauffage ?
- Ne payer que sa propre consommation
- Eviter les gaspillages en chauffant juste ce qu’il faut
- Réaliser des économies sans réduire son confort
"Des études convergentes démontrent que l’installation généralisée des répartiteurs de frais de chauffage en France permettrait d’économiser jusqu’à 20% des charges collectives par an !"
Pour plus d’information, étude ADEME, juin 2007
La préservation des ressources naturelles
Au total, en France, l’équipement de l’ensemble du parc immobilier permettrait d’économiser la production de 2 millions de tonnes de CO2 par an !
Le principe de l’individualisation des frais de chauffage
Elle s’adresse aux logements chauffés collectivement. Grâce à l’installation d’appareils de comptage agrées, nous mesurons la consommation de chaque logement rattachés à une même chaufferie. Les frais d’énergie sont ainsi facturés équitablement en fonction de la consommation de chacun.
Les enquêtes terrain préalables
Afin de garantir une répartition juste et équitable pour les occupants, Océa a mis en place une procédure d’enquêtes préalables menée de façon très rigoureuse sur le terrain par nos équipes de techniciens. Il s’agit de :
"L’enquête chantier" : établi le plan de masse de la résidence, recenser les bâtiments reliés à chaque chaufferie ou sous-station.
"L’enquête bâtiment" : établi les plans du bâtiment et des étages afin de localiser tous les logements par rapport aux informations du gestionnaire.
"L’enquête logement et radiateur" : recense les particularités thermiques de chaque pièce et relever les caractéristiques précises de chaque radiateur afin de garantir la justesse des coefficients utilisés lors de la répartition des frais de chauffage.
La prestation standard
- La documentation technique : remise au terme de l’installation des appareils. Elle récapitule tous les éléments qui permettent d’établir le décompte de charges
- Le détail des consommations par logement avec possibilité d’avoir un état individuel de consommation pour chaque occupant
- Le décompte collectif de charges (répartition des frais engagés au niveau de chaque logement) avec possibilité de répartir les frais des parties communes, et de gérer les acomptes de charges)
Les prestations personnalisées
En complément de la prestation standard, le gestionnaire peut choisir toute une série d’options qui lui permettent de personnaliser sa prestation et de l’adapter à ses exigences de gestion :
- Le justificatif individuel de consommation qui présente à chaque occupant un décompte individualisé des charges de chauffage
- Le calcul de forfaits : nous pouvons vous proposer plusieurs méthodes de calcul en cas d’absence de l’occupant au moment de la relève. C’est avec vous que nous choisirons celle qui s’adapte le mieux à votre situation
- Le calcul d’acomptes personnalisés : en début de chaque exercice, nous recalculons le montant des acomptes de chaque occupant (basé sur le rapport consommation/surface), ce qui a pour but d’éviter les écarts trop importants avec les frais réels en fin d’exercice
Le + Océa
L’histogramme : qui permet de comparer la consommation au m2 entre les occupants d’un même immeuble.
Pour plus d’information sur la répartition des charges
Pour plus d’information sur les produits liés à la gestion du chauffage